6 consells per escollir administrador de finques

Segur que alguna vegada vostè s’ha fet les dues següents preguntes sobre el seu habitatge i/o comunitat de propietaris.
A què es dedica un Administrador de finques? i Per què hauria de comptar amb un en la nostra comunitat?. El primer interrogant pot satisfer-se amb l’ajuda del Col·legi d’administradors de Finques de Barcelona. A saber, el Admininistrador és un professional col·legiat que, de forma continuada i retribuïda ha d’assegurar els següents serveis:

1. Assessorar al comunero de forma lleial

2. Gestionar l’edifici per revaloritzar-lo de forma continuada

3. Intervenir en conflictes entre propietaris. Siguem clars, aquesta intermediació pot ser prestada per un servei extern del Col·legi d’Administradors el que volíem assenyalar és, que en tot cas, l’administrador no ha de romandre passiu quan esclata un conflicte entre dos comuneros. La seva funció és escoltar i aquilatar les raons de les parts

4. Aplicar la legislació per evitar litigis interns en la Comunitat de Propietaris o amb l’administració pública o altres persones (físiques o jurídiques)

5. En cas de ser Agent de la Propietat, mitjançar entre propietari i comprador

Les funcions descrites requereixen una extrema especialització i una trajectoría solida al sector immobiliari. Per aquest motiu vostè hauria de comptar amb un Administrador de Finques. No tenir a aquest professional és un gran mal de cap pel ciudadan@. Hem elaborat 6 consells perquè ho seleccioni un administrador :

1. Tenir diverses opcions en cartera: Quan vas a escollir una empresa d’administració de finques com a consumidor has de poder triar i ponderar amb tranquiltat

2. Coneix a les empreses candidates: Quant temps porta cada empresa al mercat? Quin és la seva reputació ?

3. Compara els serveis de les diferents empreses: Una vegada té un conjunt d’empreses ha de fer una llista dels serveis oferts i comparar-los

4. Coneix les condicions ofertes amb exactitut: “La informació és poder”. Ha de saber amb meridiana claredat quina serveis s’inclouen en el preu que vas a pagar… i quins no. D’altra banda hi ha algun servei extra?

5. Pregunta i repregunta el necessari: L’Administrador de finques que contractis és un professional que coneix totes les claus de la professió. Ha de preguntar i repreguntar per evitar dubtes des del minut 0 qualsevol tipus de malentès que en el futur pogués tenir conseqüències. Atès que l’administrador s’encarrega de la comunitat en la qual vius has de tenir confiança en ell per la seva transparència ja abans d’iniciar qualsevol relació contractual.

6. Avalua la seva fiabilitat: La d’Administrador de finques és una professió que descansa en la confiança mútua és important doncs que t’asseguris de tenir signat un contracte de prestació de serveis: les paraules volen: l’escrit roman.

Estem preparats per ajudar la nostra història ens avala.