Com t'ajudarà el nostre valorador immobiliari gratuït?
A la pàgina web de Finques Feliu oferim un valorador de productes immobiliaris. Pots accedir-hi ja fent clic sobre aquest enllaç.
Vols conèixer molt millor la utilitat de l'eina presentada? Benvingut, segueixis llegint.
Preguntes freqüents sobre el valorador
1. Què és un valorador immobiliari? Què m'aporta el que ofereix Finques Feliu?
És un programari amb el qual obtens una valoració estimada del preu d'un producte immobiliari.
De forma totalment gratuïta el que nosaltres oferim permet:
Introduir les dades del producte immobiliari del qual volem saber el preu estimat.
Quan parlem de dades pensem en la següent informació: direcció, número, pis i porta, número de dormitoris, metres quadrats i "altres característiques" (com ara si té: aire condicionat, safareig, balcó, piscina, jardí, etc.) a partir d'aquí el programari retorna preus del producte en qüestió.
Val la pena insistir: Els resultats de la valoració són estimats. A partir d'ells els nostres experts t'assessoraran.
2. Com aconsegueix el programari arribar a les valoracions estimades? El valorador només et proporciona un preu?
De la següent manera:
a) Processa les dades que introdueixes
b) Hi incorpora aquelles procedents del cadastre
c) Hi afegeix les de déu portals immobiliaris d'abast espanyol. Recorda: per obtenir una estimació acurada, posa atenció per no deixar-te cap element rellevant que tingui el teu producte immobiliari (ni cap camp marcat amb asterisc buit).
No, t'ofereix tres preus:
- El "de mercat": resulta d'estimar a quin preu teòricament es tanquen les operacions.
- Aquell "poc probable": resulta de fer la mitjana de 10 portals d'acord amb la zona, els metres quadrats del nostre pis i la seva tipologia.
- El de "venda ràpid": en cas que volguéssim procedir a la venda de forma ràpida ens estima què podem demanar baixant un percentatge preestablert.
3. És àgil el valorador?
Sí, en un màxim d'un minut estima els tres preus corresponents al producte immobiliari. Cal destacar que a l'eina li és indiferent quin és el règim de tinença del mateix o el nostre motiu per fer la valoració -compra, venda, lloguer, herència, simple curiositat, etc.-
4. On es troba el valorador de la web de Finques Feliu?
A l'angle superior dret de la home de la nostra web (correspon a la il·lustració de l'article). Clica aquí per accedir a la home.
5. Puc dur a terme alguna acció per incrementar el valor de mercat d'un producte abans de posar-lo al mercat i alhora fer-lo destacar davant els demandants?
Sí, en la mesura de les possibilitats de cadascú, ho recomanem. Algunes d'aquestes accions prèvies poden ser:
- Aplicar el home staging: aquesta tècnica combina interiorisme i decoració. En aquest enllaç pots saber-ne molt més
- Fer una reforma al producte immobiliari n'apujarà el valor fins en un 25%. En aquest enllaç pots conèixer tot el que has de tenir present perquè sigui un èxit
- Apostar pel paisatgisme al jardí per seduir els visitants d'entrada. Fes clic aquí t'ho expliquem
6. Influeix la zona on se situa el producte immobiliari en el seu preu?
I tant!. Tenir el producte immobiliari a prop de: transport públic, una gran autopista, centres educatius, hospitals, parcs o recintes esportius el fa molt més valuós que un altre ubicat en un indret sense tots aquests béns públics. En aquest enllaç fem una reflexió sobre com les decisions polítiques i els arquitectes poden canviar el valor del producte immobiliari.
En definitiva el valorador dona informació verificable per què es recolza en el cadastre oficial i en els portals immobiliaris més reputats.