Guía: "anticípate al riesgo y conoce qué has de saber cuando te planteas contratar un seguro"

¿Quieres aprender a paliar el riesgo dentro de tu domicilio o en la comunidad de propietarios a la vez que respondemos las preguntas frecuentes sobre seguros? Hemos elaborado la guía que necesitas.

¿Cómo puedo aprovechar al máximo este texto? 

Te aconsejamos una lectura inicial, por, a continuación, detenerte en los enlaces que más te interesen.

 

Índice:

 1. Introducción: Preparación psicológica para afrontar los peligros.
 

 2. Anticípate al riesgo: Diez acciones a impulsar, requerir o evitar para aumentar la seguridad en la comunidad de propietarios y en tu hogar.

 

 3. Qué hay que saber en la hora de contratar un seguro: Preguntas frecuentes. 

 

 1. Introducción: Preparación psicológica para afrontar los peligros
 

1.1 Las películas de terror: el placer de la activación del sistema nervioso parasimpático 
 

¿Tienes curiosidad por conocer qué proceso hace que el buen cine de terror¹ te dé placer?

 

Hace que cerebro y sistema nervioso ordenen:
- Huir del peligro detectado

- Quedarnos paralizados 

 

 2. Cuando el cerebro interpreta que la amenaza ya no existe manda a los músculos relajarse y bajar la frecuencia cardíaca: 

 

 3. Cuando vemos cine, racionalizamos que no hay amenaza real. Esto tiene el impacto decisivo para responder la pregunta: la adrenalina se encabalga con la relajación posterior. Este hecho mujer lugar al goce.

 

¿Por qué una inmobiliaria como Finques Feliu habla de películas de terror?

 

Porque el cine proporciona una visión lúdica que permite romper la frecuente asociación entre riesgo y pánico paralizante. En lugar de este primer sentimiento, queremos que veas los riesgos desde la serenidad racional que empodera porque permite: pensar, decidir y actuar.

^{1: Agradecemos a nuestra compañera Tania que nos haya autorizado a hacer uso de la segunda foto de este post.} 

 
2. Anticípate al riesgo: Diez acciones a impulsar, requerir o evitar para aumentar la seguridad en la comunidad de propietarios y a tu hogar
 

Tanto en la comunidad de propietarios como en tu hogar: 

 

1. Un técnico homologado tiene que inspeccionar de forma periódica las instalaciones de gas y electricidad: Este enlace responde once preguntas sobre la instalación del gas. Mientras que este otro te hará experto en la instalación eléctrica.
 

 2. Puede ser necesario que una empresa especializada tenga que hacer un tratamiento contra plagas: Aquí puedes acercarte al problema.

 

En la comunidad de propietarios:

 

 3. Desde abril de 2024, el Real Decreto 355/2024 obliga a inspeccionar y, eventualmente, renovar el ascensor para mejorar la seguridad: Haz clic aquí para saber más. 

 

 4. Consigue que el edificio, a cada rellano, tenga extintores: Accede a la información en este enlace.

 

 

 5. Finques Feliu ofrece el servicio de Facility Management: Aquí entrevistamos a nuestro arquitecto técnico que describe cómo evalúa edificios regularmente y, eventualmente, prescribe mejoras en elllos.

 

 6. Consigue que la comunidad de propietarios apruebe la instalación de un pararrayos por parte de un técnico homologado: Cuando el edificio supere los cuarenta y tres metros de altura su colocación es obligatoria. En este enlace lo explicamos todo. 

 

En el hogar:

 

 7. Trabájate mentalmente para dedicar "atención plena" a los riesgos más próximos: Por ejemplo, ¿Quieres prevenir una intoxicación alimentaria? Saberlo es posible aquí. 

 

 8. Rogamos que no sobreestimes tus habilidades: Veintidós errores comunes cuando te arriesgas a asumir personalmente una reforma. 

 

 9. Emplaza, a una distancia prudencial de la cocina², un detector de humo. 

 

 10. Desiste de hacer barbacoas cuando haga demasiado calor o viento: Aquí lo explicamos.

^{2: Colocar el detector de humo en la cocina es un error: cada vez que cocines saltará.}

3. Qué hay que saber al contratar un seguro: Preguntas frecuentes 
 

3.1 ¿Hace falta realmente contratar un seguro?
 
Sí, siempre porque tener uno:

 

• Compensa económicamente las pérdidas materiales.
   
• Sufraga la recuperación de lesiones físicas y psíquicas.
   
• A menudo comporta tener cubiertos los daños a terceros.
   
• Financia muchas de las diez acciones recogidas al epígrafe anterior. 
   

 

3.2 ¿Por qué es imperativo que lea con mucha atención la póliza de seguros antes de firmarla?
 

Porque tu firma te compromete a cumplir las obligaciones de pago que estipule la póliza y, ante un juez, tiene valor probatorio. Además, hace falta que compruebes dos aspectos:

• Que has entendido contra qué riesgos cubre y qué no. En caso, que no entiendas algo como consumidor te asiste el derecho de preguntar.
   
• Que efectivamente la póliza cubre todo el "continente" y "contenido" asegurables (en la pregunta 3.4 definimos estos dos conceptos).
   

Finque Feliu te ofrece seguros. 

 

3.3 ¿Qué ley regula la contratación de este producto y protege a los asegurados?
 

La 50/1980. 

 

3.4 ¿Qué dos conceptos hay que entender de entrada para contratar seguros?
 
Continente: Tanto en una póliza de comunidad como en una de hogar, está formado por los elementos estructurales que constituyen el edificio que están incorporados al mismo.

 

Contenido: Cuando hablamos de la póliza de comunidad lo constituyen los elementos comunes de esta. Cuando lo hacemos de una de vivienda hará referencia a todos los objetos de quienes residen. 

 

3.5 ¿Cuáles son las coberturas aseguradoras más habituales?
 

• Responsabilidad civil:
   

Cubre los daños que pueda sufrir una persona mientras transita o permanece en las zonas comunes del edificio o los daños que la comunidad pueda causar a “un tercero”. Hay una peculiaridad de esta cobertura: en una comunidad, los mismos vecinos, son considerados como “un tercero”.

 

• Precipitaciones de carácter torrencial:
   

A partir de cuarenta litros por metro cuadrado en una hora las aseguradoras cubren los daños. El Consorcio de Compensación de Seguros se ocupa de los fenómenos meteorológicos extremos.

 

• Incendios:
   

Generalmente, su ámbito es el edificio y las zonas comunitarias. 

 

• Escapes de agua: 
   

Cubre los daños causados por inundaciones en el mismo edificio y a sus instalaciones anexas. 

 

• Robo y vandalismo:
   

Una vez hemos intentado protegernos de un robo, pero se ha producido el seguro puede resarcirnos. ¿Quieres distinguir las acciones que son vandalismo de aquellas que no lo son? Para saber más haz clic aquí. 

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