Guia: "anticipa't al risc i coneix què has de saber a l'hora de contractar una assegurança"

Vols aprendre a pal·liar el risc dins el teu domicili o a la comunitat de propietaris alhora que responem les preguntes freqüents sobre assegurances? Hem elaborat la guia que necessites.

Com puc aprofitar al màxim aquest text? 

T'aconsellem una lectura inicial, per, a continuació, aturar-te als enllaços que més t'interessin.

 

Índex:

1. Introducció: Preparació psicològica per afrontar els perills.

 

      2. Avança't al risc: Deu accions a impulsar, requerir o evitar per augmentar la seguretat a la comunitat de propietaris i a la teva llar.

 

     3. Què cal saber a l'hora de contractar una assegurança: Preguntes freqüents. 

 

 1. Introducció: Preparació psicològica per afrontar els perills

 

1.1 Les pel·lícules de terror: el plaer de l'activació del sistema nerviós parasimpàtic 

 

Tens curiositat per conèixer quin procés fa que el bon cinema de terror¹ et doni plaer?

 

1. Fa que cervell i sistema nerviós ordenin:

- Fugir del perill detectat

- Quedar-nos paralitzats 

 

     2. Quan el cervell interpreta que l'amenaça ja no existeix mana als músculs relaxar-se i abaixar la freqüència cardíaca: 

 

     3. Quan veiem cinema, racionalitzem que no hi ha amenaça real. Això té l'impacte decisiu per respondre la pregunta: l'adrenalina s'encavalca amb la relaxació posterior. Aquest fet dona lloc al gaudi.

 

Per què una immobiliària com Finques Feliu parla de pel·lícules de terror?

 

Perquè el cinema proporciona una visió lúdica que permet trencar la freqüent associació entre risc i pànic paralitzant. En lloc d'aquest primer sentiment, volem que vegis els riscos des de la serenitat racional que empodera perquè permet: pensar, decidir i actuar.

^{1: Agraïm a la nostra companya Tània que ens hagi autoritzat a fer ús de la segona foto d'aquest post.} 

 

2. Avança't al risc: Deu accions a impulsar, requerir o evitar per augmentar la seguretat a la comunitat de propietaris i a la teva llar

 

Tant a la comunitat de propietaris com a la teva llar: 

 

1. Un tècnic homologat ha d'inspeccionar de forma periòdica les instal·lacions de gas i electricitat:  Aquest enllaç respon onze preguntes sobre la instal·lació del gas. Mentre que aquest altre et farà expert en la instal·lació elèctrica.

 

     2. Pot ser necessari que una empresa especialitzada hagi de fer un tractament contra plagues: Aquí pots apropar-te al problema.

 

A la comunitat de propietaris:

 

      3. Des d'abril de 2024, cal inspeccionar i, eventualment, renovar l'ascensor per millorar-ne la seguretat: Hi obliga el Reial Decret 355/2024. Clica aquí per saber-ne més. 

 

     4. Aconsegueix que l'edifici, a cada replà, tingui extintors: Accedeix a la informació en aquest enllaç.

 

 

     5. Finques Feliu ofereix el servei de Facility Management: Aquí entrevistem el nostre arquitecte tècnic que descriu com avalua el teu edifici regularment i, eventualment, prescriu millores.

    

    6. Aconsegueix que la comunitat de propietaris aprovi la instal·lació d'un parallamps per part d'un tècnic homologat: Quan l'edifici superi els quaranta-tres metres d'alçada la seva col·locació és obligatòria. En aquest enllaç ho expliquem tot. 

   

A la teva llar:

 

     7. Treballa't mentalment per dedicar "atenció plena" als riscos més propers: Per exemple,  vols prevenir una intoxicació alimentària? Saber-ho és possible aquí.  

 

     8. Et preguem que no sobreestimis les teves habilitats: Vint-i-dos errors comuns quan t'arrisques a assumir personalment una reforma. 

 

    9. Emplaça, a una distància prudencial de la cuina², un detector de fum. 

 

    10. Desisteix de les barbacoes quan faci massa calor o vent: Aquí ho expliquem.

^{2: En cas que el detector es situï a la cuina cada cop que cuinem saltarà.}

3. Què cal saber a l'hora de contractar una assegurança: Preguntes freqüents 

 

3.1 Cal realment contractar una assegurança?

 

Sí, sempre perquè tenir-ne una:

 

• Compensa econòmicament les pèrdues materials.

 

• Sufraga la recuperació de lesions físiques i psíquiques

 

• Sovint comporta tenir coberts els danys a tercers.

 

• Finança moltes de les deu accions recollides a l'epígraf anterior.  

 

 

3.2 Per què cal que llegeixi amb molta atenció la pòlissa d'assegurances abans de signar-la?

 

Perquè la teva signatura et compromet a complir les obligacions de pagament que estipuli la pòlissa i, davant d'un jutge, té valor probatori. A més, cal que comprovis:

• Que has entès contra quins riscos cobreix i quins no. En cas, que no entenguis quelcom com a consumidor t'assisteix el dret de preguntar.

 

• Que la pòlissa efectivament cobreix tot el "continent" i "contingut" assegurable (a la pregunta 3.4 definim aquests dos conceptes).

 

Finques Feliu t'ofereix assegurances.   

 

3.3 Quina llei regula la contractació d'aquest producte i protegeix els assegurats?

 

La 50/1980. 

 

3.4 Quins dos conceptes cal entendre d'entrada per contractar assegurances?

 

Continent: Tant en una pòlissa de comunitat com en una de llar, està format pels elements estructurals que constitueixen l'edifici que estan incorporats al mateix.

 

Contingut: Quan parlem de la pòlissa de comunitat el constitueixen els elements comuns d'aquesta. Quan ho fem d'una d'habitatge farà referència a tots els objectes dels qui hi resideixen. 

 

3.5 Quines són les cobertures asseguradores més habituals?

 

• Responsabilitat civil:

 

Cobreix els danys que pugui patir una persona mentre transita o roman a les zones comunes de l'edifici o els danys que la comunitat pugui causar a “un tercer”. Hi ha una peculiaritat d'aquesta cobertura: en una comunitat, els mateixos veïns, són considerats com “un tercer”.

 

• Precipitacions de caràcter torrencial:

 

A partir de quaranta litres per metre quadrat en una hora les asseguradores cobreixen els danys. El Consorci de Compensació d'Assegurances s'ocupa dels fenòmens meteorològics extrems.

 

• Incendis:

 

Generalment, el seu àmbit és l'edifici i les zones comunitàries. 

 

• Fuites d'aigua

 

Cobreix els danys causats per inundacions al mateix edifici i a les seves instal·lacions annexes. 

 

• Robatori i vandalisme:

 

Un cop hem intentat protegir-nos d'un robatori, però s'ha produït l'assegurança pot rescabalar-nos. Vols distingir les accions que són vandalisme d'aquelles que no ho són? Per veure-hi clar clica aquí.  

T'ha estat útil aquesta guia? T'animem a compartir-la a les xarxes socials.